Rapport d'inspection      

Finition intérieure

Notre inspection visuelle de l'intérieur du bâtiment ne tient pas compte de l'aspect esthétique ni des fissures normales se trouvant à l'intérieur des pièces.  

Durant la saison hivernale, il est important de maintenir une bonne ventilation pour éliminer la condensation.  Nous rencontrons de plus en plus de moisissures dans les bâtiments et systèmes de ventilation.  Leurs présences peuvent causées des effets allergènes ou toxiques.  Le développement de moisissures se fait avec l’eau, la cellulose et le temps.  Nous vous recommandons de ventiler adéquatement les pièces du bâtiment.  Pour corriger le problème de moisissure il faut une étude complète du bâtiment et identifier les agents de contamination.

Toutes les portes d'armoires et d'autres cabinets ont été vérifiées selon les normes courantes d'inspection.  Elles fonctionnaient correctement et leurs conditions étaient satisfaisantes lors de notre inspection.

L’évier doit être scellé correctement pour éviter des infiltrations d’eau et l’endommagement du comptoir de cuisine. Nous vous rappelons qu’il s’agit d’une inspection visuelle.  Des pièces contenaient trop d’effets personnels pour nous permettre de compléter notre inspection à ces endroits.  L’inspecteur ne peut être tenu responsable des anomalies se trouvant dans ces pièces.

Lors de notre inspection, nous avons observé des mousses plastiques ( mousse isolante ) non-protégées au sous-sol.  Par mesure de sécurité, en cas d'incendie, il est important de recouvrir cet isolant d’un revêtement ignifuge. 

Lors de notre inspection des plafonds et des murs intérieurs, des signes d’infiltration d’eau ont été observés.  Ces infiltrations proviennent du bain au rez-de-chaussée.

Des traces de moisissure ont été observées

Les planchers montrent des signes de dénivellation, cette situation est due au tuyau de drainage dont des joints sont endommagés.

Nous avons observé l’absence de fenêtre dans la salle de bain à l'étage. 

La présence de fenêtre(s) est obligatoire dans les pièces d’un bâtiment à l'exception, sous certaines conditions, d'une buanderie, d'une salle de  jeu en sous-sol, d'un sous-sol non aménagé, d'une cuisine, d'un coin cuisine et d'une toilette.  

La surface vitrée dégagée d’une porte ou d’un lanterneau correspond à la surface équivalente d’une fenêtre.  

Si une pièce, n’a pas de fenêtre, tel que la salle de bain ou toilette, celle-ci doit être munie d’une ventilation mécanique.

La conception de l’escalier comporte des risques d’accident, la hauteur des marches étant inégale.  Nous recommandons de corriger la situation.   Le giron des marches et la hauteur des contremarches doivent être constants dans une même volée. Tout escalier de plus de trois marches doit être munie d'un garde-corps ou d'une main courante, par mesure de sécurité.   Toute surface accessible à d'autres fins que l'entretien, notamment les paliers extérieurs, les porches, les balcons, les mezzanines, les galeries et les passages piétons surélevés, doit être protégée par un garde-corps de chaque côté qui n'est pas protégé par un mur si la dénivellation dépasse 600mm, ( ± 2 pieds )    Les escaliers extérieurs de plus de 6 contremarches et les rampes doivent être protégés par des gardes-corps sur tous les côtés ouverts où la dénivellation par rapport au sol dépasse 600mm.   Si un escalier intérieur a plus de 2 contremarches, ses côtés ainsi que ceux du palier ou de l'ouverture dans le plancher doivent être: fermés par des murs; ou protégés par des gardes-corps. Nous avons observé une faiblesse au niveau des murs autour de la baignoire.  Il est impossible, par simple inspection visuelle, de se prononcer sur l’importance des dommages à cet endroit.  Il est possible que les murs sous le revêtement soient à refaire.  Nous recommandons de réparer les murs dans la salle de bain. Il est recommandé de sceller adéquatement le tour du bain, toilette, douche et lavabo dans la salle de bain.   Les joints entre le carrelage mural et une baignoire doivent être convenablement calfeutrés au moyen d’un matériau. Mastic d’étanchéité résistant à la moisissure, pour baignoires et carreaux» Nous avons observé qu’il n’y avait pas de ventilateur dans la salle de bain, le Code national du bâtiment n’en exige pas dans une pièce munie d’une fenêtre.  Dû à l’humidité excessive dans une salle de bain, et dans le but de diminuer l’humidité et la détérioration des matériaux, surtout durant l’hiver.  Nous recommandons l’installation d’un ventilateur qui projette l’humidité à l’extérieur du bâtiment dans la salle de bain.   Sur au moins 1 côté d’un escalier d’une largeur inférieure à 1100 mm;  sur les 2 côtés d’un escalier d’une largeur d’au moins 1100 mm;  et sur les 2 côtés d’un escalier tournant servant d’issue.   Une main courante n’est pas exigée pour un escalier intérieur d’un logement qui a au plus 2 contremarches, ni un escalier extérieur qui a au plus 3 contremarches et ne dessert qu’un seul logement.   Une seule main courante est exigée pour un escalier extérieur qui a plus de 3 contremarches et dessert un seul logement.     Une main courante est exigée dans l’escalier donnant accès Les gardes-corps des porches, des terrasses, des paliers et des balcons doivent avoir une hauteur  minimale de 900 mm. ( ± 3 pieds. )  Tous les gardes-corps exigés à l'intérieur d'un logement doivent avoir une hauteur d'au moins 900 mm. La hauteur du garde-corps intérieur est inférieur au exigence du Code national du bâtiment. Par mesure de sécurité, nous suggérons de corriger cette situation. Un avertisseur de fumée est obligatoire dans chaque logements et à chaque étage.  Par mesure de sécurité il doivent être vérifier mensuellement et remplacé à tous les dix ans.       Les photos sont à titre informationnel seulement, elles ne donnent pas l'état général des items photographiés.   André Raymond Inspecteur En date du 23 août 3004